PROGRAMA DE NECESSIDADES

LEVANTAMENTO

Elaboração do programa de necessidades, com as aspirações estéticas, funções de cada ambiente e padrões de qualidade desejados, assim como a lista de móveis e equipamentos. O cliente deverá fornecer a planta de topografia do terreno com as medidas necessárias.

ENTREGA 

Planilha de necessidades e painel semântico

ESTUDO DE VIABILIDADE

Tem como objetivo identificar o que se pode edificar no local em questão, de acordo com a lei vigente. São avaliados itens como área e localização do terreno dentro do zoneamento do município e os parâmetros urbanísticos indicados pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).

ENTREGA 

Pranchas com as possibilidades de construção para o terreno

ESTUDO PRELIMINAR | LAYOUT

Estudo inicial para definição da PLANTA BAIXA com a disposição dos ambientes e proposta de layout de acordo com o programa de necessidades, visando soluções em relação aos espaços, a ventilação, a distribuição do mobiliário e aos fluxos.

ENTREGA 

Desenhos 2D - plantas de layout

ESTUDO PRELIMINAR | PERSPECTIVAS

Desenvolvimento das soluções acordadas no Programa de Necessidades e nos Layouts aprovados, de modo a apresentar vistas referentes às fachadas e aos ambientes propostos. 

ENTREGA 

Desenhos com plantas baixas em 2D e imagens digitais 3D

PLANILHA DE REVESTIMENTOS, LOUÇAS E METAIS

Definição, junto ao cliente, através de visitas a possíveis fornecedores e orçamentos prévios dos revestimentos, louças, metais, esquadrias e afins que deverão estar especificados no Projeto Executivo.

ENTREGA 

Caderno de Especificações

PROJETO LEGAL

Estudo finalizado com todas as informações pertinentes a aprovação nos órgãos competentes.

ENTREGA 

Desenhos técnicos em 2D

PROJETO EXECUTIVO CIVIL

Evolução do projeto para a sua versão de orientação para execução da obra. Nessa etapa, são acionados os projetos complementares pertinentes e é feita a

compatibilização entre os projetos de arquitetura, interiores, estrutura, instalações e outros complementares necessários.

ENTREGA 

Desenhos técnicos em 2D

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

Serviço complementar que consiste na tomada de preços junto a fornecedores para execução da obra civil

e compra dos itens especificados em projeto (revestimentos, louças, metais, entre outros).

ENTREGA 

Caderno de Orçamentos para Obra

ACOMPANHAMENTO DE COMPRAS/OBRA

Serviço opcional que pode ser contratado após a entrega do Projeto Executivo. No entanto, para garantir o correto desenvolvimento das etapas iniciais pós-projeto, já são inclusas algumas visitas de acompanhamento a depender do projeto.

ENTREGA 

Relatórios de Acompanhamento de Visita

arquitetura

Criação da concepção da edificação, detalhes construtivos, escolha de revestimentos, incluindo projeto para aprovação na prefeitura e acompanhamento de obra.

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